消防验收程序、要点及北京安装消防工程
第一部分：消防验收要点和方法
1、 消火栓给水系统验收要点：
一、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器、闸阀等主要设备性能指标数据及产品合格证、隐蔽工程施工验收记录、管道冲洗记录、管道试压记录、水泵等消防用电设备调试记录，工程质量事故处理记录。
二、系统安装总检查：主要检查消防泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓、闸阀等主要设备安装是否与图纸相符，使用是否方便，标志是否正确、明显，系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求
三、系统综合功能测试：根据原设计的不同要求，测试消防泵在泵房内自动、手动、远程、就地启动；消防泵主、辅泵互投试验设为备用功能；系统试压、供水试验。
2、 火灾自动报警系统验收要点：
一、图纸资料审查：火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备和线路的初步设计图纸、施工图、设计变更及竣工图、性能指标资料及产品合格证，隐蔽工程施工验收记录、报警系统检测报告等。
二、系统综合功能试验：火灾探测器模拟报警试验验证规程、火灾报警控制器和火灾显示盘自检等功能、电源转换、消声、复位操作、电源容量、电源电气性能、故障报警、自检、控制，联动控制设备火灾信号接收功能、电源容量、电气性能检查，手动火灾报警按钮代码校验。
3、 自动喷水灭火系统检查要点：
一、图纸资料审查：初步设计图、施工图、设计变更及竣工图、喷头、水流指示器、报警阀组、消防泵、消防水泵接合器、闸阀等主要设备性能指标及产品合格证资料、隐蔽工程施工验收记录，管道冲洗、试压记录、水泵等消防电气设备试运行记录、工程质量事故处理记录。
二、系统安装总检：检查消防泵、水泵接合器、消防水池取水口、闸阀等主要设备的安装是否与图纸相符，使用是否方便，是否有正确明显的标志，是否有外观损伤和明显缺陷。现场检查测量喷头的种类、间距、数量、管网的管径、连接形式、管网质量、管道安装位置、配水管道设置的喷头数量、末端试水装置、管道减压措施、系统排水装置等。
三、系统综合功能试验：根据原设计的不同要求，在泵房内对消防泵进行自动、手动、远程和就地启动试验；消防泵组主泵和辅助泵互为备用；进行水压试验和气压试验根据相关要求，检查报警控制装置的功能（如：系统喷嘴动作后的干、湿系统，报警阀组的压力开关是否直接联锁控制并自动启动给水泵等）。消防控制室（盘）是否能控制水泵、电磁阀、电动阀等的运行，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池、水箱水位、加压燃气管道、电源是否处于状态的反馈信号；报警阀功能试验（打开报警阀，检查并测量报警、输出信号、消防的动作状态）水泵控制盘的启动、联动、显示是否符合检验要求；打开排水试验阀，测量水的流量、压力是否符合检验要求）。
系统联动试验（模拟火灾信号，火灾自动报警系统发出声光报警信号，启动自动喷水灭火系统，启动末端试水装置排水）。
第二部分：高层建筑消防验收常见问题总结
高层建筑验收应注意哪些问题？事实上，在接受过程中存在很多问题。今天，我们将从建筑防火、消防水、火灾自动报警系统三个方面总结高层建筑中常见的一些问题，供大家参考，避免类似问题影响今后的消防验收。
1、 建筑防火
所有穿楼板、穿墙的给水管道无堵塞；所有穿过地板和墙壁的电气管道和桥梁未被堵塞；横桥、竖桥交叉处未采用防火封堵；所有穿过地板和墙壁的通风、空调、防烟和排气管均未堵塞；玻璃幕墙与地板隔墙之间的缝隙未填充不燃材料；封闭楼梯间和防烟楼梯间设有非疏散门和孔洞；防火门试验报告与实体不符，未张贴防火门标识；单向逃生部分不设相应的开启装置。
由于栏杆装饰安装，楼梯疏散宽度不够；由于装修和土建工程的变化，疏散出口数量不足；因装修、土建变更，疏散出口距离超标；正压送风系统不在防烟楼梯前室或消防电梯合用前室设计；双轨卷帘的一侧不向上堵塞，形成单轨卷帘；疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮；建筑装饰材料选用不当，特别是吊顶、墙体材料耐火极限不符合规范要求；建筑装修影响消防功能的正常发挥；正压送风口及排烟口装修后，风口及装修面层出现漏风及维修不方便；格栅吊顶影响喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果；为建筑装修提供的检查孔位置和尺寸不符合正常维修的要求；会议室、礼堂等场所的门不得向外开启；设置在顶部的排烟口和排烟阀不设手动控制装置；排烟口与最远点的水平距离大于30米；排烟口与安全出口的距离小于1米和5米；100平方米以上区域无排烟系统；风道穿过防火分区，防火分区无防火阀。
自然排烟区窗户净面积不符合规范要求：部分封闭楼梯或防烟楼梯或前室不设正压送风口。
排烟系统末端出风口风量低，系统风量低的可能原因如下：平切、密封层的民用风管内有漏风；排烟风机出风口与压风机进风口垂直距离小于3m；排烟风机出口低于压力风机出口；排烟风机出风口与同侧压力风机进风口的时间间隔小于10m；正压送风口进口和机械排烟系统出口不设防雨百叶窗与室外大气连通；电机外部离心风机不设风机房。
2、 消防用水
不受梁体影响的垂直接管离顶板太近（大于75-150 mm）；受梁体影响的垂直接管与屋面的距离不符合规范要求；由于建筑装修的变化，消火栓保护面积超出规范要求；室外消火栓与建筑物外墙及路边距离不符合规范要求；室外取水口位置不合理。取水口吸水高度不超过6米，与外墙的距离超过规范要求。
末端试水装置位置不合理，设置在系统最低点，不是系统最不利点；净高大于800mm，吊顶内有可燃物；一级高层消防控制室；保护区进风口、防火阀、风机不参与联动控制；保护区内无自动泄压口（泄压装置）；保护区的维护结构不能达到0小时和5小时的耐火极限和1200帕的耐压极限；气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求；控制中心不能对气体灭火区域内的设备进行联动控制；气体灭火保护区内不设手动和自动转换开关。
3、 火灾自动报警系统
超高层建筑室内无探测器；水泵房、消防控制中心及各设备用房设置探测器；所有与消防有关的线路外露钢管未刷防火涂料或涂料不均匀；对应区域探测器报警，对应区域正压风机未启动；当风机有多个防烟分区时，防烟分区内的探测器报警，所有出风口打开；手动打开拍打口和正压送风口，对应风机未启动；非消防停电和应急照明强制开关不纳入联动关系；大型空间探测设备，如双波段、光学截面和线性探测器，不与相关的常规火灾报警系统连接；消防补风机不包含在火灾时启动的联动关系中；排烟风机入口排烟阀与排烟风机不联锁；进入火灾报警控制器的电线未捆扎成束，未标明编号；CRT不完善，外部设备报警后CRT接口无响应；电梯机房和与消防有关的重要非设备用房不设电话分机；消防电话分机安装不牢固，分机安装位置不合理。
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